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Vendre un terrain hérité : comment calculer la plus-value et les impôts ?La vente d’un terrain reçu en succession peut entraîner une plus-value immobilière. Valeur déclarée lors de l’héritage, date de décès, frais admis et abattements : les points à vérifier avant de signer chez le notaire.Lire l’article Vendre une partie de son jardin comme terrain à bâtir : quels impôts payer ?Détacher une partie de son jardin pour la vendre comme terrain à bâtir peut déclencher une plus-value immobilière et, dans certains cas, des taxes spécifiques sur les terrains devenus constructibles. Voici ce qu’il faut vérifier avant de fixer le prix.Lire l’article Vendre une maison après des travaux de toiture ou de façade : quels documents préparer ?DP, permis, DAACT, factures, garanties, références de matériaux et documents énergétiques doivent être réunis pour expliquer clairement les transformations au futur acquéreur.Lire l’article Vendre une maison avec clôture et portail : quels documents préparer ?Bornage, déclaration préalable, permission de voirie et factures de travaux permettent d’expliquer clairement la situation de la clôture à l’acquéreur.Lire l’article Clôture ou portail : faut-il payer une taxe d’aménagement ?Une clôture ou un portail ne crée pas, à eux seuls, de surface taxable et ne font pas partie des installations soumises à une valeur forfaitaire spécifique de taxe d’aménagement.Lire l’article Clôture et portail : quand peut-on bénéficier de la TVA à 10 % ?Les travaux de clôture et la pose d’un portail autour d’une maison d’habitation achevée depuis plus de deux ans peuvent bénéficier du taux réduit de TVA à 10 % sous conditions.Lire l’article Emplacement réservé : comment fonctionne le droit de délaissement ?Le propriétaire d’un terrain réservé par le PLU peut mettre en demeure la collectivité ou le service bénéficiaire de l’acquérir dans les conditions prévues par le Code de l’urbanisme.Lire l’article Vendre une maison avec des panneaux photovoltaïques : quels documents préparer ?DP, raccordement, contrat d’achat, garanties, factures et historique de production doivent être rassemblés avant la mise en vente.Lire l’article Photovoltaïque en 2026 : autoconsommation, vente du surplus ou vente totale ?En 2026, l’autoconsommation avec vente du surplus reste une option centrale. Le tarif et la prime évoluent selon la puissance et les arrêtés applicables.Lire l’article Installation photovoltaïque de plus de 3 kWc : comment sont imposés les revenus de vente ?Au-delà de 3 kWc, l’exonération spécifique disparaît et les revenus de vente d’électricité relèvent de l’impôt sur le revenu dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux.Lire l’article Revenus photovoltaïques de 3 kWc ou moins : sont-ils imposables ?Les revenus de vente d’électricité photovoltaïque peuvent être exonérés d’impôt sur le revenu si l’installation ne dépasse pas 3 kWc, est raccordée en deux points au plus et n’est pas affectée à une activité professionnelle.Lire l’article TVA à 5,5 % sur les panneaux photovoltaïques en 2026 : qui peut en bénéficier ?Depuis le 1er octobre 2025, certaines installations photovoltaïques dans les logements d’une puissance inférieure ou égale à 9 kWc peuvent bénéficier du taux réduit de TVA à 5,5 %, sous conditions techniques.Lire l’article Taxe d’aménagement des panneaux photovoltaïques au sol en 2026 : comment la calculer ?Les panneaux photovoltaïques au sol soumis à autorisation sont taxés sur une valeur forfaitaire de 10 € par m² de panneaux, et non par m² de terrain occupé.Lire l’article Vendre une maison avec une terrasse : quels documents préparer ?Plans, autorisation éventuelle, DAACT, factures et documents de copropriété doivent être réunis avant la vente lorsque la terrasse a fait l’objet de travaux importants.Lire l’article Une terrasse augmente-t-elle la taxe foncière et faut-il la déclarer aux impôts ?Service-Public cite les terrasses parmi les changements de consistance pouvant devoir être déclarés. L’impact fiscal dépend de la nature réelle de l’aménagement.Lire l’article Une terrasse est-elle soumise à la taxe d’aménagement ?Une terrasse ouverte de plain-pied ne crée pas de surface taxable close et couverte. La fiscalité change si elle devient véranda, stationnement couvert ou autre construction.Lire l’article Vendre une maison avec un garage transformé : quels documents préparer ?DP, plans, stationnement, déclaration fiscale et factures d’aménagement doivent être réunis avant la mise en vente.Lire l’article Garage et taxe foncière : que faut-il déclarer dans les 90 jours ?La construction ou l’agrandissement d’un garage doit être déclaré aux impôts dans les 90 jours suivant l’achèvement afin de mettre à jour la valeur locative cadastrale.Lire l’article Taxe d’aménagement d’un garage en 2026 : comment est-elle calculée ?Un garage clos est taxable sur sa surface de construction. En 2026, la valeur forfaitaire est de 892 €/m² hors Île-de-France et 1 011 €/m² en Île-de-France avant application des taux.Lire l’article Vendre une maison avec une extension : quels documents préparer ?Permis ou DP, plans, DAACT, déclaration fiscale et éventuels modificatifs : préparer le dossier de l’extension évite les blocages pendant la vente.Lire l’article Véranda et taxe foncière : que faut-il déclarer dans les 90 jours ?Une véranda augmente la consistance du logement et doit être déclarée aux impôts dans les 90 jours suivant l’achèvement fiscal.Lire l’article Taxe d’aménagement d’une véranda en 2026 : comment la calculer ?Une véranda crée de la surface taxable. En 2026, la valeur forfaitaire est de 892 €/m² hors Île-de-France et 1 011 €/m² en Île-de-France avant taux locaux.Lire l’article Abri de jardin de moins de 1,80 m de hauteur : échappe-t-il à la taxe et aux autorisations ?Le seuil de 1,80 m intervient dans le calcul de la surface de plancher et de la surface taxable, mais il ne supprime pas automatiquement l’emprise au sol ni toutes les formalités.Lire l’article Vendre une maison avec un abri de jardin : quels documents préparer ?Avant la mise en vente, rassemblez autorisation, plans, déclaration fiscale et factures. Un dossier clair évite qu’un simple abri bloque ou ralentisse la transaction.Lire l’article
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