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Comprendre le terrain, sans se perdre.
Cadastre, urbanisme, risques, ventes et travaux : des explications vérifiables, des démarches concrètes et les bonnes sources officielles.
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Retrouver une parcelle cadastraleDe l’adresse à la section et au numéro, puis au plan officiel.Comprendre les prix de vente DVFLire une mutation et éviter les comparaisons trompeuses.Déclaration préalable : quoi vérifier ?Repérer les règles, la démarche et les limites des données Sitadel.Comprendre une référence cadastraleCommune, préfixe, section et numéro : lire un identifiant sans se tromper.Trouver le propriétaire d’une parcelleCe que montre le plan, comment demander un renseignement foncier.Cadastre, surface et bornageComprendre pourquoi le trait du plan ne fixe pas la limite de propriété.Lire le PLU d’une parcelleZonage, règlement, servitudes : vérifier ce que permet réellement un terrain.Certificat d’urbanisme : information ou opérationnel ?Quand le demander, ce qu’il indique et ce qu’il ne remplace pas.Quels risques pour une parcelle ?Rapport Géorisques, ERRIAL et limites des données avant une vente ou des travaux.Diviser un terrain en parcellesPLU, géomètre, déclaration ou permis d’aménager : les étapes à connaître.Retrouver les permis et travaux d’une parcelleLire Sitadel, comprendre les dates et savoir ce qui manque à la base.
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