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GUIDES PRATIQUES

Guides du cadastre, de l’urbanisme et des terrains

Cadastre, urbanisme, risques, ventes et travaux : des explications vérifiables, des démarches concrètes et les bonnes sources officielles.

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Guide pratiqueCadastreRetrouver une parcelle cadastraleDe l’adresse à la section et au numéro, puis au plan officiel.DécryptageVentesComprendre les prix de vente DVFLire une mutation et éviter les comparaisons trompeuses.DémarcheTravauxDéclaration préalable : quoi vérifier ?Repérer les règles, la démarche et les limites des données Sitadel.Guide pratiqueCadastreComprendre une référence cadastraleCommune, préfixe, section et numéro : lire un identifiant sans se tromper.DémarcheCadastreTrouver le propriétaire d’une parcelleCe que montre le plan, comment demander un renseignement foncier.DécryptageCadastreCadastre, surface et bornageComprendre pourquoi le trait du plan ne fixe pas la limite de propriété.Guide pratiqueUrbanismeLire le PLU d’une parcelleZonage, règlement, servitudes : vérifier ce que permet réellement un terrain.DémarcheUrbanismeCertificat d’urbanisme : information ou opérationnel ?Quand le demander, ce qu’il indique et ce qu’il ne remplace pas.Guide pratiqueRisquesQuels risques pour une parcelle ?Rapport Géorisques, ERRIAL et limites des données avant une vente ou des travaux.DémarcheTravauxDiviser un terrain en parcellesPLU, géomètre, déclaration ou permis d’aménager : les étapes à connaître.DécryptageTravauxRetrouver les permis et travaux d’une parcelleLire Sitadel, comprendre les dates et savoir ce qui manque à la base.DémarcheCadastreImprimer un plan cadastral gratuit en PDFChoisir le bon extrait, préparer une impression lisible et conserver la référence.DécryptageCadastreSurface cadastrale : comprendre la contenanceDistinguer surface cadastrale, mesure sur carte et surface du terrain.Guide pratiqueTravauxPlan de situation ou plan de masse ?Comprendre le rôle de chaque plan avant de préparer un dossier de travaux.Exemple annotéTravauxPlan de situation annotéUne vue de quartier fictive : adresse, parcelle, voies, nord et échelle, avec cinq repères expliqués.Exemple annotéTravauxPlan de masse annotéUne extension fictive de 20 m² : existant, projet, cotes, accès et niveaux, avec huit repères expliqués.
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Partir de votre terrain

Les guides expliquent les données. Pour voir ce qui concerne un lieu précis, ouvrez une fiche parcellaire ou partez d’une commune.

RECHERCHETrouver une parcelleAdresse ou référence cadastrale : ouvrir le dossier.PAR COMMUNEExplorer le cadastreChercher une commune, un arrondissement ou un lieu-dit.

Un sigle vous échappe ? Consultez le lexique des termes et abréviations

POUR APPROFONDIR

Des guides pour comprendre votre terrain

Choisissez votre lecture à partir de la question que vous souhaitez résoudre. Une recherche d’adresse, une interrogation sur le propriétaire et un projet de travaux utilisent des documents différents. Les guides relient les explications aux outils et aux sources pour vous aider à avancer étape par étape.

Cadastre, propriété, urbanisme et ventes immobilières

Commencez par retrouver la parcelle cadastrale, puis explorez les démarches sur le propriétaire, les ventes DVF ou les règles du PLU. Le lexique du cadastre reste disponible pour les sigles et les termes techniques.

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