Estimez votre taxe d’aménagement.
Piscine, garage, abri de jardin ou extension : préparez votre budget avec vos surfaces, vos taux locaux et un calcul détaillé.
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Barème 2026Pour une autorisation initiale accordée en 2026. Les valeurs et taux d’une autre année sont à vérifier sur le simulateur des impôts.
Détail de votre estimation
| Part | Taux | Exonération | Montant |
|---|---|---|---|
| Total estimé | |||
Estimation selon les surfaces et taux saisis. Taxe d’archéologie préventive et autres participations non incluses.
Comment calculer la taxe d’aménagement en 2026 ?
Le calcul multiplie une assiette par les taux des collectivités. Pour un bâtiment, l’assiette dépend de la surface taxable créée et de la valeur forfaitaire annuelle. La piscine utilise une valeur propre à son bassin. Le simulateur additionne les parts communale et départementale, puis la part régionale en Île-de-France.
Taxe estimée = somme des assiettes de chaque part × leur taux local
| Projet | Valeur par m² |
|---|---|
| Bâtiment hors Île-de-France | 892 € |
| Bâtiment en Île-de-France | 1 011 € |
| Bassin de piscine | 251 € |
Un garage clos et couvert, une extension et un abri sont mesurés au nu intérieur des façades, avec les déductions des surfaces basses, vides et trémies. Utilisez le calculateur de surface taxable pour préparer ce chiffre.
Exemple : une extension de 40 m²
Une résidence principale possède déjà 80 m² de surface taxable, annexes comprises. Une extension de 40 m² laisse 20 m² bénéficier de la valeur réduite de moitié ; les 20 m² restants prennent la valeur entière. Hors Île-de-France, l’assiette atteint 26 760 €.
20 × 446 € + 20 × 892 € = 26 760 €
Avec des taux fictifs de 5 % pour la commune et 2,5 % pour le département, l’estimation donne 1 338 € + 669 € = 2 007 €. Ces taux servent uniquement à cet exemple : renseignez ceux de votre terrain.
Questions fréquentes
Quelle année de barème faut-il choisir ?
Cet outil applique les valeurs 2026. La date de l’autorisation initiale, ou de la non-opposition à la déclaration préalable, détermine les paramètres à retenir. Pour une autre année, consultez la règle du fait générateur et le simulateur officiel.
Quelle taxe d’aménagement pour une piscine de 32 m² ?
La base est de 32 × 251 €, soit 8 032 €. Avec des taux fictifs de 5 % et 2,5 %, la taxe estimée atteint 602,40 €. Une piscine dispensée d’autorisation d’urbanisme sort du champ de cette taxe ; vérifiez la dispense, notamment en secteur protégé. BOFiP : piscines et valeurs forfaitaires.
L’abattement des 100 premiers m² s’applique-t-il à un garage ?
Un garage clos et couvert annexé à la résidence principale peut utiliser la fraction encore disponible. Les surfaces existantes du logement et de ses annexes sont prises en compte. Avec 100 m² déjà présents, aucune surface supplémentaire ne bénéficie de cet abattement. BOFiP : annexes et abattement.
Un abri de jardin de moins de 20 m² est-il toujours exonéré ?
Non. En 2026, une collectivité peut voter une exonération partielle ou totale pour les abris non professionnels de 20 m² au plus. Il faut vérifier chaque part séparément. La condition tenant à une déclaration préalable a été supprimée pour cette exonération à compter du 1er janvier 2026. BOFiP : exonérations facultatives 2026.
Que se passe-t-il pour une construction de 5 m² au plus ?
L’exonération de plein droit concerne les constructions dont la surface taxable totale ne dépasse pas 5 m². Le seuil porte sur l’ensemble des constructions et extensions de la même autorisation. Un abri de 4 m² ajouté dans le dossier d’une construction de 120 m² ne profite donc pas de cette règle. Les piscines ont un régime distinct. BOFiP : seuil de 5 m².
Où trouver les taux de taxe d’aménagement de ma commune ?
Consultez la mairie ou le service d’urbanisme pour le secteur exact du terrain, puis vérifiez les parts départementale et régionale. Le simulateur des impôts permet de contrôler ces paramètres. Parcelleo utilise les taux que vous renseignez.
Le résultat couvre-t-il tous les projets et toutes les taxes ?
Cet outil traite les piscines, garages clos et couverts, abris non professionnels et extensions ordinaires d’un logement. Pour une reconstruction, un changement de destination, un financement ouvrant droit à un régime particulier ou un dossier combinant plusieurs types de projets, utilisez le simulateur officiel. La taxe d’archéologie préventive est distincte.
Préparer les autres étapes de vos travaux
Vérifiez le règlement d’urbanisme avant de fixer votre projet. Vous pouvez télécharger un plan de situation, calculer l’emprise au sol et suivre la liste de préparation des travaux.
Références officielles vérifiées le 9 octobre 2026. Le montant définitif dépend des éléments retenus par l’administration.