Outils gratuits pour votre terrain et vos travaux.
Un achat à préparer, une démarche à identifier, un plan à télécharger, une surface à mesurer ou un budget à préparer : choisissez votre prochaine étape.
Choisir un outil
Checklist avant achat
24 vérifications, vos notes et un PDF pour préparer l’achat d’un terrain.
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Permis autour de moi
Repérez les autorisations du voisinage : carte, période et type de projet.
Ouvrir l’outilDéclaration ou permis ?
Piscine, extension, garage, abri, pergola ou clôture : trouvez votre démarche et préparez votre liste de pièces.
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Plans de situation et cadastre
Retrouvez une parcelle et téléchargez son plan en PDF, avec échelle et orientation.
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Surface de plancher
Calculez les surfaces de votre maison après les déductions applicables.
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Taxe d’aménagement
Estimez la taxe de votre piscine, garage, abri ou extension avec le barème 2026 et vos taux locaux.
Ouvrir l’outilSurface taxable
Distinguez la surface taxable et les autres surfaces de votre projet.
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Emprise au sol
Additionnez les projections de votre bâtiment et de ses annexes.
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Coefficient d’emprise
Appliquez le coefficient du règlement à votre terrain.
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Ventes DVF par commune
Recherchez votre commune, filtrez par département et consultez les ventes et les prix disponibles.
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Exemples de plans annotés
Deux PDF gratuits : plan de situation, plan de masse, annotations et checklists.
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Vérifier les Bâtiments de France
Rechercher les protections patrimoniales par adresse ou référence cadastrale.
Ouvrir l’outilQuel outil utiliser pour votre projet ?
Pour préparer une extension, repérer un terrain à acheter ou réunir les premières pièces d’un dossier, commencez par votre besoin. Une surface cadastrale, une surface de construction et un prix de vente répondent à des questions différentes.
- Identifier la démarche
L’assistant travaux compare vos mesures et le contexte du terrain pour vous orienter entre dispense, déclaration préalable et permis, avec une liste de préparation.
- Localiser le terrain
Le plan de situation PDF situe une parcelle dans la commune. Le fond cadastral sert à contrôler sa référence et son contour avant de consulter son dossier.
- Mesurer la construction
La surface de plancher part des niveaux intérieurs. La projection au sol mesure le volume extérieur vu du dessus. Calculez-les séparément.
- Préparer la lecture du règlement et de la fiscalité
Le coefficient d’emprise au sol applique le taux que vous avez trouvé dans votre règlement. La surface taxable prépare une donnée du calcul. Le simulateur de taxe d’aménagement estime ensuite le budget avec vos taux locaux.
- Comparer les ventes enregistrées
Les ventes DVF par commune donnent des transactions historiques et, lorsque les ventes comparables sont assez nombreuses, des repères pour les terrains à bâtir déclarés.
Gardez la même référence de terrain dans vos recherches et notez l’origine de vos mesures. Pour rassembler les étapes d’un projet, utilisez l’outil de préparation des travaux, puis les guides du cadastre et de l’urbanisme.
Questions fréquentes
Faut-il créer un compte pour utiliser les outils ?
Les plans PDF, les calculateurs et les pages de ventes DVF sont accessibles gratuitement sans compte. Vous pouvez commencer par l’adresse du terrain ou vos mesures.
La surface cadastrale permet-elle de calculer la surface de plancher ?
Elle décrit le terrain, pas les niveaux intérieurs du bâtiment. Relevez les mesures de la construction sur ses plans ou sur place avant d’utiliser le calculateur.
Par quel outil commencer avant de faire des travaux ?
Identifiez d’abord la parcelle et le règlement applicable. Calculez ensuite les surfaces du projet et réunissez les plans demandés. Le résultat d’un calcul ne détermine pas à lui seul l’autorisation nécessaire.