Calculez votre surface de plancher.
Additionnez les surfaces intérieures de votre maison, puis appliquez les déductions. Obtenez le détail du calcul en quelques champs.
Faire mon calculSurface de plancher
Renseignez vos mesures en m². Chaque surface doit être comptée une seule fois.
m²
Résultat obtenu à partir de vos mesures et des déductions saisies.
Comment calculer la surface de plancher d’une maison ?
Partez des surfaces de chaque niveau clos et couvert, mesurées à l’intérieur des façades. Le calculateur est prévu pour une maison individuelle : il ne reprend pas les déductions propres aux immeubles collectifs.
Surface de plancher = surfaces intérieures − déductions applicables
- Relevez les niveaux
Sur votre plan, notez séparément le rez-de-chaussée, les étages et les autres niveaux. N’utilisez pas la superficie du terrain ni une mesure extérieure du bâtiment.
- Identifiez les surfaces à retirer
Distinguez les trémies, les parties de hauteur inférieure ou égale à 1,80 m, le stationnement et les combles réellement non aménageables. Les embrasures et l’isolation ne doivent être retirées que si votre mesure les contient encore.
- Évitez les déductions qui se chevauchent
Si une partie du garage ou des combles a déjà été retirée dans les surfaces basses, ne la retirez pas une seconde fois. Gardez une liste de mesures distinctes.
Exemple : une maison avec garage et combles
Vous avez mesuré 160 m² intérieurs avant les déductions. Les surfaces à retirer sont distinctes : 5 m² de trémies, 15 m² sous 1,80 m, 25 m² de stationnement et 10 m² de combles non aménageables.
160 − 5 − 15 − 25 − 10 = 105 m² de surface de plancher
Le bouton « Charger un exemple » reprend ces valeurs. Comparez ensuite avec la surface taxable : elle n’applique pas les mêmes déductions. Pour les dimensions extérieures, utilisez le calculateur d’emprise au sol.
Un garage transformé en pièce ou des combles rendus aménageables peuvent modifier les surfaces à retenir. Reprenez le calcul à partir de l’état du projet et consultez le règlement d’urbanisme pour les démarches.
Questions fréquentes
Le garage compte-t-il dans la surface de plancher ?
Les surfaces affectées au stationnement sont déduites, avec les rampes d’accès et les aires de manœuvre concernées. Ne déduisez que la partie correspondante : une autre pièce attenante n’est pas automatiquement du stationnement.
Des combles non aménagés sont-ils toujours déductibles ?
Non. Non aménagés et non aménageables ne sont pas synonymes. L’absence de finitions ne suffit pas à retirer des combles qui peuvent être aménagés.
La surface habitable est-elle la surface de plancher ?
Ces mesures répondent à des règles et à des usages différents. Ne recopiez pas une surface habitable dans le calculateur sans reprendre les niveaux et les déductions propres à la surface de plancher.
Faut-il additionner les étages ?
Oui, les niveaux clos et couverts entrent dans la mesure de départ. Retirez ensuite les vides et les autres surfaces déductibles, en gardant une seule comptabilisation de chaque zone.