Rassembler les autorisations
Retrouvez la déclaration préalable ou le permis lorsque la terrasse y était soumise.
Ajoutez le plan de masse, les coupes et la décision de la mairie.
Si plusieurs travaux ont été réalisés à des dates différentes, classez-les chronologiquement.
Ajouter la DAACT lorsque nécessaire
Pour les travaux ayant fait l’objet d’une autorisation, la DAACT permet de formaliser l’achèvement et la conformité déclarée.
Conservez la preuve de dépôt et les éventuelles réponses de la mairie.
Si la terrasse a été modifiée après la DAACT, identifiez clairement les changements.
Documenter la structure et l’entretien
Factures, plans de charpente, étanchéité, garde-corps et travaux de drainage peuvent être utiles pour une terrasse surélevée ou un toit-terrasse.
Pour un deck bois, transmettez les informations sur l’essence, la date de pose et les traitements réalisés.
Ces éléments permettent à l’acquéreur d’évaluer le coût futur d’entretien.
Préparer les questions de voisinage et copropriété
Si la terrasse se trouve en copropriété, joignez les autorisations d’assemblée générale lorsque des parties communes ont été modifiées.
Si elle est proche du voisin, gardez les plans de bornage ou accords utiles.
Un dossier complet évite que la terrasse soit perçue comme un risque juridique au moment de la signature.