Calculez votre surface taxable.
Calculez la surface taxable de votre construction à partir des surfaces intérieures closes et couvertes et des déductions applicables.
Faire mon calculSurface taxable
Renseignez vos mesures en m². Chaque surface doit être comptée une seule fois.
m²
Résultat obtenu à partir de vos mesures et des déductions saisies.
Comment calculer la surface taxable d’une construction ?
La surface taxable est une mesure utilisée dans le calcul de la taxe d’aménagement. Elle part de l’intérieur des façades de tous les niveaux clos et couverts. Préparez vos mesures avec le plan du projet plutôt qu’avec la seule surface habitable annoncée pour le logement.
Surface taxable = surfaces intérieures closes et couvertes − embrasures − vides et trémies − surfaces de hauteur ≤ 1,80 m
Renseignez chaque déduction seulement si elle est encore présente dans la mesure de départ. Le calculateur garde les garages clos et couverts ; il ne retire pas non plus une cave ou des combles au seul motif de leur usage. Une zone basse reste déductible selon sa hauteur.
Le résultat est exprimé en m². Utilisez ensuite le simulateur de taxe d’aménagement pour estimer votre budget avec les valeurs forfaitaires, vos taux locaux et les abattements ou exonérations applicables.
Exemple : pourquoi le garage change le résultat
Une mesure de départ de 160 m² comprend 5 m² de trémies et 15 m² sous 1,80 m. Après ces deux déductions, la surface taxable est de 140 m². Dans cette mesure, les 25 m² de garage clos et couvert restent compris.
160 − 5 − 15 = 140 m² de surface taxable
Pour la même maison, le calcul de surface de plancher peut donner 105 m² après retrait du stationnement et de combles non aménageables distincts. Gardez les deux résultats dans votre préparation de dossier : ils ont des usages différents.
Pour une extension, relevez clairement les surfaces du projet demandé. Un mélange de surfaces existantes et créées rend le résultat difficile à utiliser. L’outil préparer des travaux aide à organiser vos vérifications.
Questions fréquentes
Un garage est-il compris dans la surface taxable ?
Un garage clos et couvert entre dans la mesure de départ. On applique ensuite les déductions prévues, notamment pour les surfaces basses et les trémies ; son usage de garage ne justifie pas à lui seul une déduction.
Une piscine se saisit-elle comme surface taxable du bâtiment ?
Non. Les piscines relèvent d’un mode forfaitaire distinct pour la taxe d’aménagement. Ne saisissez pas leur bassin comme un niveau intérieur clos et couvert dans ce calculateur.
Une surface taxable de 0 m² signifie-t-elle aucune taxe ?
Ce résultat concerne les surfaces renseignées dans l’outil. Certains aménagements ont une base forfaitaire distincte ; le montant global ne se déduit donc pas de ce résultat seul.
Le calculateur donne-t-il la taxe d’aménagement à payer ?
Il calcule la surface. Passez ensuite au simulateur de taxe d’aménagement 2026 pour estimer le montant à partir de vos taux locaux et des paramètres du projet.