Télécharger l’exemple de plan de situation
Le PDF contient un plan annoté et une seconde page avec des conseils de lecture et une liste de contrôles. Vous pouvez l’ouvrir, l’enregistrer ou l’imprimer sans compte.
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Des exemples pour comprendre les plans. Les terrains, adresses, constructions et cotes sont fictifs. Utilisez-les pour lire les repères, puis préparez les pièces correspondant à votre terrain et au bordereau du formulaire en vigueur.
Les cinq repères du plan de situation
- Commune et adresse. Le cartouche nomme Val-des-Plans et le dessin situe le terrain au 12, rue des Tilleuls. Ces noms sont inventés pour l’exemple.
- Terrain identifié. Le contour bleu désigne la parcelle fictive AB 0123. Pour un projet couvrant plusieurs parcelles, faites apparaître l’ensemble du terrain concerné.
- Repères de quartier. La mairie, le parc et les rues permettent de retrouver le lieu. Un extrait limité au seul contour de la parcelle donnerait moins de contexte.
- Nord. La flèche aide à orienter la vue. Elle doit correspondre à l’orientation réelle du fond utilisé.
- Échelle. La barre de 100 m complète l’indication 1:5 000. À cette échelle, 1 cm sur le papier représente 50 m sur le terrain.
Choisir un cadrage et une échelle lisibles
Regardez le plan comme une personne qui ne connaît pas le terrain : peut-elle le retrouver dans la commune, puis dans la rue ? Gardez les accès et les repères nécessaires. Une seconde vue peut compléter la première si le territoire est vaste ou si la parcelle est petite.
Le 1:5 000 est le choix de cet exemple de quartier. Choisissez votre échelle selon le lieu et le format de sortie ; elle doit rendre la localisation claire. Pour imprimer l’exemple à l’échelle annoncée, sélectionnez A4 paysage, taille réelle ou 100 %. Avec « ajuster à la page », utilisez la barre graphique pour lire les distances.
Le générateur de plans Parcelleo produit deux vues IGN pour situer votre parcelle. Vérifiez la référence, le contour, les sources et le cadrage avant de reprendre le document dans votre dossier.
Préparer votre propre plan de situation
- Retrouvez la commune et toutes les références du terrain d’assiette.
- Choisissez un fond cartographique lisible et conservez sa source et sa date.
- Repérez le terrain sans masquer les voies et les équipements qui l’entourent.
- Vérifiez le nord, l’échelle et la concordance des différents cadrages.
- Lorsque des photographies sont demandées, reportez leurs points de prise de vue et leurs directions.
- Ouvrez le PDF final pour contrôler le contenu des annotations et l’impression.
Le plan de situation est une pièce de localisation. Il ne présente pas à lui seul les dimensions de la construction projetée. Pour cette lecture, consultez l’exemple de plan de masse annoté et le guide sur la différence entre les deux plans.
Questions fréquentes
Puis-je déposer cet exemple pour mon terrain ?
L’exemple représente un lieu fictif. Préparez un plan avec votre terrain, vos références et les pièces demandées pour votre projet.
Quelle référence de pièce utiliser : DP1, PC1 ou PCMI1 ?
Elle dépend du dossier : déclaration préalable, permis de construire ou permis pour une maison individuelle et ses annexes. Reprenez le libellé du bordereau en vigueur.
Un extrait cadastral peut-il servir de fond ?
Oui, un fond cadastral peut aider à localiser le terrain s’il conserve assez de contexte. Il faut vérifier sa lisibilité et ajouter les repères utiles.
Pourquoi un plan de situation et un plan de masse ?
Le premier situe le lieu. Le second montre l’organisation du terrain et les constructions. Consultez le bordereau pour connaître les pièces requises dans votre cas.
Passer de l’exemple à votre terrain
Commencez par identifier le terrain et la démarche correspondant à vos travaux. Gardez une même référence dans le formulaire, les plans et les photographies.