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CADASTRE LOCAL · ISÈRE

Cadastre Grenoble : plan et parcelles

Retrouvez une parcelle de Grenoble et découvrez le territoire : ses habitants, ses logements, ses commerces et ses lieux repères. Le plan, les ventes et les démarches locales restent à portée de clic.

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La fortification de la Bastille sur la colline de Grenoble.
La Bastille, au-dessus de Grenoble. Photo : Rémih · Public domain · Bastille (Grenoble). Image redimensionnée et convertie en WebP, sans recadrage. Licence conservée.
DÉCOUVRIR LE TERRITOIRE

Grenoble : cadre de vie et identité locale

Grenoble s’inscrit dans une plaine urbaine bordée par les reliefs alpins, avec l’Isère comme repère au contact de la ville ancienne. Autour des places Saint-André, de Gordes et aux Herbes, les rues étroites et les immeubles proches les uns des autres composent un centre de commerces, de restaurants et de logements. Le secteur de Saint-Laurent, sur l’autre rive, conserve une relation particulière au fleuve et aux pentes de la Bastille.

La ville présente aussi des quartiers transformés, comme de Bonne, où l’ancienne caserne a été intégrée à un ensemble de logements, de commerces et d’espaces publics. Ces contextes ne produisent pas les mêmes parcelles ni les mêmes accès. Pour un projet immobilier, il faut distinguer l’îlot ancien, la résidence plus récente et les secteurs de pied de versant, puis lire l’adresse dans son environnement immédiat.

156 140habitantsRecensement 2023
102 222logementsParc total en 2023
100 716emplois sur le territoireRecensement 2023
8 612,2habitants par km²Densité en 2023

Ces repères concernent le territoire de cette page, dans la géographie Insee au 1er janvier 2026. Les chiffres d’un arrondissement décrivent cet arrondissement ; ceux de la ville entière réunissent tous ses secteurs.

Insee · recensement 2023 · POP T2, LOG T3, EMP T5 · consultation du 2026-10-23.

SE REPÉRER

Grenoble sur la carte

Cliquez sur une parcelle sur la carte pour ouvrir sa fiche détaillée.

ADRESSE OU RÉFÉRENCE

Trouver une parcelle de Grenoble

  1. Avec une adresse. Utilisez la recherche en haut de page, sélectionnez une proposition avec numéro puis vérifiez le contour de la parcelle.
  2. Sur la carte. Zoomez dans le secteur recherché et cliquez sur le terrain pour ouvrir sa fiche.
  3. Avec une référence. Ouvrez les sections du plan ci-dessous ou saisissez les 14 caractères de l’identifiant cadastral.

Code Insee : 38185. Les codes postaux 38000, 38100 servent à l’adresse. Utilisez le code Insee dans une référence cadastrale.

Pour voir le fonctionnement : ouvrir une parcelle réelle, section AB n° 0012. Cet exemple issu de l’IGN ne préjuge ni de son usage ni de sa disponibilité à la vente.

118 feuilles cadastrales renvoyées par l’IGN lors du relevé du 2026-10-23. Un même nom de section peut couvrir plusieurs feuilles.

Exemples de sections dans ce relevé : AB, AC, AD, AE, AH, AI, AK, AL. Chargez le plan pour parcourir la liste et ses parcelles.

PARCOURIR LE PLAN

Sections et parcelles cadastrales

Vous n’avez pas d’adresse ? Parcourez les sections du plan, puis ouvrez une parcelle par son numéro. Les résultats sont chargés depuis l’IGN à la demande, par lots, pour couvrir aussi les grandes communes sans ralentir cette page.

REPÈRES DU TERRITOIRE

Grenoble : codes et périmètre

Code Insee
38185
Codes postaux
38000, 38100
Département
Isère (38)
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Population
156 140
Superficie administrative
18,43 km²

Population et superficie : référentiel API Géo extrait le 2026-09-22. Ces chiffres décrivent la commune et ne représentent pas la surface d’une parcelle.

POPULATION ET MÉNAGES

Les habitants de Grenoble

Le recensement 2023 dénombre 156 140 habitants. Entre 2017 et 2023, le territoire a perdu 2 314 habitants, soit -1,5 %. Les séries historiques de l’Insee sont établies à périmètre comparable, y compris lorsqu’une commune a été regroupée.

156 140habitantsPopulation 2023
8 612,2habitants par km²Densité moyenne du territoire
1,82personnes par ménageOccupants par résidence principale
Évolution récente de la population
AnnéeHabitants
2012158 346
2017158 454
2023156 140

Âges et besoins du quotidien

La tranche « De 25 à 39 ans » est la plus représentée, avec 24,6 % de la population. La répartition par âge aide à situer les besoins en écoles, déplacements et services. Pour un logement précis, rapprochez ces repères des équipements du quartier et des trajets réels.

  • Moins de 15 ans14,4 %
  • De 15 à 24 ans21,1 %
  • De 25 à 39 ans24,6 %
  • De 40 à 54 ans15,9 %
  • De 55 à 64 ans8,6 %
  • De 65 à 79 ans10,1 %
  • 80 ans ou plus5,1 %
Voir la série historique depuis 1968
Population à périmètre comparable
AnnéeHabitants
1968161 616
1975166 037
1982156 637
1990150 758
1999153 317
2007156 793
2012158 346
2017158 454
2023156 140

Insee · recensement 2023 · POP T2, POP T1, FAM G1 · consultation du 2026-10-23.

MAISONS, APPARTEMENTS ET HABITAT

Quel habitat à Grenoble ?

Le parc compte 102 222 logements en 2023. Les appartements occupent la première place : 97 533 appartements (95,4 %) et 2 873 maisons (2,8 %). Ce total comprend les résidences principales, les résidences secondaires ou occasionnelles et les logements vacants.

Types de logements en 2023
Type de logementNombrePart
Maison2 8732,8 %
Appartement97 53395,4 %
Autres logements1 8161,8 %

Comment les logements sont-ils utilisés ?

Résidences principales
82,3 %
Résidences secondaires et occasionnelles
4,2 %
Logements vacants
13,5 %

Ces parts portent sur l’ensemble des logements recensés. La vacance statistique ne signifie pas qu’un bien est proposé à la location ou à la vente.

Propriété, location et ancienneté

Parmi les résidences principales, 36 % sont occupées par leur propriétaire et 61,6 % par des locataires. Les ménages logés gratuitement forment une autre catégorie.

Pour le champ « résidences principales construites avant 2021 », 7,1 % datent d’avant 1919. Avant des travaux, l’époque du bâtiment est un repère pour examiner son état, les autorisations et les éventuelles protections.

Une maison, un appartement et une parcelle cadastrale ne désignent pas le même objet. Un immeuble peut réunir plusieurs logements et lots sur une seule parcelle ; la fiche cadastrale permet de retrouver le terrain support.

Insee · recensement 2023 · LOG T3, LOG T2, LOG T10, LOG T8 · consultation du 2026-10-23.

COMMERCES, ÉCOLES ET SERVICES

La vie quotidienne à Grenoble

La base permanente des équipements 2025 recense notamment 124 boulangeries-pâtisseries et 166 épiceries ou supérettes. Ces dénombrements donnent un aperçu de l’offre du territoire. Pour choisir une adresse, vérifiez aussi les distances à pied, les horaires et les liaisons avec le quartier.

Commerces et services du quotidien

Grande surface (hypermarché, supermarché)
29
Épicerie, supérette
166
Boulangerie-pâtisserie
124
Station-service
6
Station de recharge de véhicules électriques
44
Coiffure
255

Insee · BPE 2025 · EQUIP T1 · consultation du 2026-10-23.

Écoles et équipements culturels

École
66
Collège
15
Lycée d’enseignement général et/ou technologique
13
Lycée d’enseignement professionnel ou agricole
4
Bibliothèque
13

Insee · BPE 2025 · EQUIP T3 · consultation du 2026-10-23.

Professionnels de santé et pharmacies

Médecin généraliste
157
Chirurgien-dentiste
134
Masseur-kinésithérapeute
404
Infirmier
280
Psychologue
261
Pharmacie
59

Insee · BPE 2025 · EQUIP T2 · consultation du 2026-10-23.

Sélection de catégories publiée par l’Insee, en géographie au 1er janvier 2026. Les valeurs suivent les définitions de la BPE ; elles ne constituent pas le total de tous les commerces et ne mesurent pas leur capacité d’accueil. Les écoles peuvent relever de secteurs de recrutement différents : vérifiez la carte scolaire pour l’adresse concernée.

EMPLOIS, MOBILITÉS ET LIEUX REPÈRES

Ce qui structure l’attractivité de Grenoble

L’activité économique, les déplacements, les lieux culturels et l’accueil touristique contribuent à la vie d’un territoire. Les indicateurs ci-dessous permettent de les observer à plusieurs échelles, puis de revenir au quartier et à la parcelle recherchés.

100 716emplois sur le territoireRecensement 2023
69 098résidents ayant un emploiActifs occupés de 15 ans ou plus en 2023
145,8emplois pour 100 actifs occupés résidentsIndicateur de concentration d’emploi

L’indicateur de concentration rapporte les emplois du territoire aux actifs occupés qui y habitent. Au-dessus de 100, le nombre d’emplois localisés dépasse celui des actifs occupés résidents. Ce rapport aide à comprendre la place du territoire comme lieu de travail.

Insee · emploi et activité 2023 · EMP T5 · consultation du 2026-10-23.

Les déplacements domicile-travail

En 2023, les transports en commun représentent 27,9 % des modes de déplacement déclarés pour aller travailler, contre 31,9 % pour la voiture, le camion ou la fourgonnette. Ces parts concernent les actifs de 15 ans ou plus ayant un emploi et résidant sur le territoire, quel que soit leur lieu de travail.

Comparer les modes de déplacement
Déplacements domicile-travail en 2023
Mode déclaréPart des actifs occupés
Pas de déplacement3,6 %
Marche à pied (ou rollers, patinette)13,1 %
Vélo (y compris à assistance électrique)22,7 %
Deux-roues motorisé0,8 %
Voiture, camion ou fourgonnette31,9 %
Transport en commun27,9 %

Insee · mobilités 2023 · ACT G2 · consultation du 2026-10-23.

Patrimoine, promenades et lieux de vie

La Bastille

Le fort et le relief qui le porte donnent une vue de la structure de Grenoble et de ses rapports à l’Isère ; les conditions d’accès se vérifient avant une visite.

Saint-Laurent et la ville ancienne

Les deux rives de l’Isère mettent en regard rues anciennes, hautes maisons et places, avec des commerces et des usages quotidiens distincts de la ville plus récente.

L’accueil touristique au 1er janvier 2026

L’Insee dénombre 28 hôtels et 1 747 chambres dans le territoire. Ces capacités décrivent l’offre d’hébergement collectif ; elles ne sont pas un nombre de visiteurs ou un taux d’occupation.

Insee · tourisme 2026 · TOU T1, TOU T2 · consultation du 2026-10-23.

Relier ces repères à votre projet

Pour comparer des logements grenoblois, séparez le centre ancien, les opérations récentes et les secteurs proches des versants. Repérez la parcelle et les espaces communs, puis vérifiez les risques et le règlement d’urbanisme à l’adresse. Une vue sur les montagnes ne renseigne ni sur l’exposition du logement ni sur les droits du terrain.

Pour poursuivre, retrouvez la carte cadastrale, les ventes et autorisations locales ou les documents d’urbanisme et les contacts compétents.

Présentation et lieux repères : Grenoble Alpes Tourisme — Ambiances de quartiers · Grenoble Alpes Tourisme — La Bastille . Rédaction Parcelleo, vérifiée le 2026-10-23.

VENTES ET PROJETS LOCAUX

Les données immobilières de Grenoble

Repères sur les années complètes communes aux deux sources : 2023, 2024, 2025. Ils décrivent la commune entière ; ouvrez une parcelle pour étudier son voisinage.

10 028ventes retenues dans DVF
285autorisations retrouvées dans Sitadel
142dont permis de construire
Évolution annuelle de Grenoble
AnnéeVentes DVFAutorisationsDont PC
20233 6839343
20243 2058948
20253 14010351

Sur petit écran, faites défiler le tableau horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Une vente est une mutation retenue par notre méthode. Les autorisations regroupent PC, DP, PA et PD publiés ; un dossier ne correspond pas nécessairement à un chantier commencé. Certaines petites opérations ne figurent pas dans les fichiers ouverts.

PLU, DOCUMENTS ET CONTACTS

Urbanisme et démarches de Grenoble

Quels documents consulter ?

Le Géoportail de l’urbanisme renvoie au point de repère de cette carte :

Repérage au centre du territoire (5,7155 ; 45,1842), vérifié le 2026-10-23. Il ne décrit pas toutes les parcelles : ouvrez la vôtre, puis vérifiez le zonage, les prescriptions et les éventuels secteurs protégés.

Ouvrir le Géoportail de l’urbanisme

À qui s’adresser ?

Mairie - Grenoble
11 boulevard Jean-Pain, 38000 Grenoble
Tél. 04 76 76 36 36

L’accueil de cette mairie peut vous orienter vers le service compétent pour votre adresse. Vérifiez les modalités et les horaires avant de vous déplacer.

PASSER À L’ACTION

Les outils pour votre parcelle

POURSUIVRE LA RECHERCHE

D’autres villes à explorer

Autres pages locales de cette sélection, classées selon la proximité de leurs centres. Pour une commune voisine plus petite, utilisez l’annuaire du département Isère.

QUESTIONS PRATIQUES

Consulter le cadastre de Grenoble : les réponses utiles

Comment trouver le plan cadastral de Grenoble gratuitement ?

Recherchez une adresse dans cette page ou ouvrez les sections cadastrales. La carte et les fiches Parcelleo sont gratuites. Pour consulter le service de la DGFiP, utilisez le lien « plan cadastral officiel » dans la rubrique urbanisme.

Quel code utiliser : 38185 ou 38000 ?

38185 est le code Insee de cette commune. 38000 est un code postal utilisé dans les adresses. Pour une référence de parcelle, conservez l’identifiant exact fourni par le plan : code Insee, préfixe, section et numéro.

Comment imprimer un extrait du plan de Grenoble ?

Repérez d’abord la parcelle, puis ouvrez l’outil de plan cadastral et de situation en PDF avec sa référence. Choisissez l’emprise et l’échelle, puis téléchargez le document. Notre guide d’impression détaille les étapes.

Peut-on connaître le propriétaire ou savoir si le terrain est constructible ?

La carte publique ne donne pas le nom du propriétaire. Consultez la démarche pour demander un renseignement cadastral. Pour construire, vérifiez le document d’urbanisme applicable à la parcelle, ses prescriptions et les servitudes. L’accueil de la mairie indiqué plus haut peut vous orienter.

Pourquoi consulter les ventes et les permis locaux ?

Les ventes DVF permettent de comparer des opérations documentées. Les autorisations Sitadel donnent des pistes sur les projets du secteur. Leurs décomptes ne fixent ni le prix de votre bien ni le droit de construire : ouvrez l’étude locale pour connaître les critères et la couverture.

TRAÇABILITÉ

Sources et actualisation

Repères locaux vérifiés le . Les liens officiels permettent de vérifier la version en vigueur au moment de votre recherche.

Le cadastre sert au repérage et à la fiscalité. Pour fixer une limite juridique, consultez les titres et, si nécessaire, un géomètre-expert. Parcelleo est un service indépendant des administrations citées.