Chaque jeu décrit un objet différent
Le cadastre représente les parcelles ; un référentiel de bâtiments recense des constructions ; DVF décrit des mutations ; le Géoportail de l’urbanisme publie des règles. Leur géométrie, leur méthode de production et leur date ne sont pas identiques.
Un point de vente placé sur une parcelle ne signifie pas que toute sa valeur lui appartient. Un bâtiment proche d’une limite ne fixe pas cette limite.
Regarder la date et la précision
Vérifiez la date de mise à jour et l’échelle de lecture. Une carte conçue pour informer à l’échelle communale ne doit pas être utilisée pour mesurer un recul de quelques centimètres.
Une division récente ou un bâtiment nouvellement construit peut apparaître dans un service avant un autre.
Résoudre un doute concret
Identifiez d’abord la question : propriété, réglementation, vente ou état du bâti. Retournez à la source compétente et à ses documents. Lorsque la décision engage des travaux ou une vente, faites vérifier les pièces adaptées par le professionnel concerné.