107,49 millions : un chiffre impressionnant, une définition précise
Au 1er janvier 2025, la DGFiP recense 107 489 592 parcelles non subdivisées et subdivisions fiscales. La formulation complète compte : ce total ne correspond pas au nombre de contours de parcelles visibles sur une carte. Une subdivision fiscale et une parcelle géométrique ne sont pas la même unité.
Le même cahier statistique publie 77 354 533 locaux et 39 872 495 comptes de propriétaires. Les premiers ne sont pas tous des logements ; les seconds ne représentent pas autant de personnes distinctes. C’est pourquoi notre infographie conserve les définitions à côté des grands nombres. Consulter le cahier DGFiP, page 17.
L’activité du cadastre en 2025
En 2025, 17 319 114 extraits de plan ont été édités à partir de cadastre.gouv.fr. Cet indicateur décrit une activité de consultation et d’édition, sans compter des visiteurs uniques. Un même usager peut éditer plusieurs extraits.
Le cadastre continue d’évoluer : la DGFiP dénombre également 167 081 documents d’arpentage dans les travaux de mise à jour du plan en 2025. Ce n’est ni un total de ventes ni un nombre de nouveaux propriétaires.
Les services ont également traité 1 724 977 déclarations de propriétés bâties, 513 569 changements concernant les propriétés non bâties et 2 421 274 extraits d’actes et feuillets de remembrement en 2025.
La DGFiP comptabilise 22 589 376 délivrances d’informations : 17 319 114 extraits de plan et 5 270 262 extraits modèle 1. Les extraits de plan représentent ainsi environ 76,7 % de cet ensemble.
Le cadastre à notre échelle
Rapporté aux 365 jours de 2025, le volume d’extraits édités représente environ 33 extraits par minute. C’est une moyenne calculée par Parcelleo, pas une mesure de fréquentation en temps réel.
Autre expérience de pensée : compter les 107 489 592 unités du total fiscal à raison d’une par seconde, sans pause, demanderait environ 3 ans et 5 mois. Le calcul utilise des années de 365 jours ; les hypothèses et les formules figurent dans le dossier.
Ce qui a changé entre 2023 et 2025
Les stocks publiés de locaux passent de 75 812 478 à 77 354 533 entre le 1er janvier 2023 et le 1er janvier 2025 : 1 542 055 de plus, soit environ 2,03 %. Cette progression décrit l’inventaire administratif ; elle ne se lit pas comme un total de nouveaux logements construits.
La version enrichie de l’infographie permet de comparer les trois années pour les locaux, les comptes de propriétaires et les unités fiscales. Un module sur les échelles et un schéma de division complètent la lecture du plan.
Un terrain, trois questions différentes
Où est ma parcelle ? Le plan cadastral aide à l’identifier et à observer sa configuration. Sa référence complète permet de la distinguer des autres parcelles.
Où passe exactement la limite avec le voisin ? Le plan ne garantit pas cette limite. Le bornage définit et matérialise les limites entre propriétés privées voisines.
Puis-je réaliser mon projet ? Il faut examiner les règles d’urbanisme et les servitudes. Le certificat d’urbanisme apporte des informations utiles ; il ne vaut pas autorisation de construire.
Le cadastre aide à repérer un terrain. Le bornage en fixe les limites. L’urbanisme encadre les projets.
Dire que le cadastre n’a « aucune valeur juridique » serait trop catégorique : il ne garantit pas le droit de propriété, mais peut constituer une présomption. La DGFiP explique cette nuance dans ses questions-réponses.
De quand datent les chiffres ?
La date de mise à jour d’un article ne change pas celle des données. Notre édition a été vérifiée le 26 octobre 2026, à partir du cahier statistique 2025 pour les indicateurs annuels et du millésime cartographique du 1er septembre 2026 pour la dernière extraction publiée vérifiée.
L’historique du Cadastre Etalab indique une diffusion de ce millésime le 5 octobre 2026. Une extraction récente ne garantit pas que tous les changements physiques d’un terrain sont déjà représentés. La mise à jour dépend aussi des déclarations et des opérations cadastrales.
Télécharger et citer l’infographie
Le dossier rassemble les nombres et leurs définitions, un plan fictif annoté, un identifiant cadastral décomposé et une frise des grandes dates. Les valeurs exactes et les sources restent accessibles en bas de page.
Le téléchargement du PNG, de la version vectorielle SVG et des données CSV est gratuit après inscription ou connexion au compte Parcelleo. La réutilisation est autorisée avec crédit Parcelleo et conservation des sources. Un lien vers le dossier permet à vos lecteurs de vérifier les chiffres et de retrouver cette édition.