Relever le terrain naturel
Avant de dessiner, relevez les niveaux de la maison, du jardin et des limites.
Une terrasse horizontale sur un terrain en pente crée mécaniquement un vide ou un remblai du côté aval.
Sans relevé altimétrique, il est facile de sous-estimer la hauteur réelle de la plateforme et donc son impact urbanistique.
Choisir entre remblai et structure portée
Une terrasse peut être créée par remblai, mur de soutènement ou structure sur poteaux.
Chaque solution modifie différemment le sol, les eaux et l’emprise.
Un grand remblai peut également relever de règles spécifiques sur les exhaussements et ne doit pas être traité comme un simple nivellement.
Vérifier les vues et garde-corps
Plus la terrasse est élevée, plus elle crée des vues chez le voisin et un risque de chute.
Les règles civiles sur les vues et les obligations de garde-corps doivent être intégrées dès la conception.
Un écran ajouté après le chantier ne règle pas toujours le problème et peut créer une nouvelle contrainte de hauteur.
Prévoir drainage et stabilité
Un mur de soutènement doit résister aux terres et permettre l’évacuation de l’eau.
Sans drainage, la pression hydrostatique peut fissurer ou renverser l’ouvrage.
Sur sol argileux ou remblayé, faites vérifier la fondation avant de construire une plateforme lourde.