Vérifier ce qu’était la dalle initiale
Cherchez si la dalle correspondait déjà à une terrasse, à une ancienne construction ou à un simple support technique.
Sa présence physique ne prouve pas qu’une terrasse surélevée ou couverte a été autorisée.
Photographiez et mesurez l’état existant avant de commencer.
Calculer le niveau fini
Plots, lambourdes, isolants et revêtement peuvent ajouter plusieurs centimètres.
Sur une dalle proche d’une limite ou d’une baie, cette surélévation peut créer une différence importante de hauteur avec le jardin.
La qualification de plain-pied doit être vérifiée sur le projet final.
Contrôler drainage et étanchéité
Une dalle ancienne peut être fissurée ou ne pas disposer d’une pente suffisante.
Un revêtement posé au-dessus doit permettre l’évacuation de l’eau sans la piéger contre la maison.
Pour un deck sur plots, laissez un accès aux évacuations et une ventilation suffisante sous le platelage.
Les futurs ouvrages restent indépendants
Une dalle existante ne dispense pas de formalité pour une pergola, une véranda ou une couverture ajoutée ensuite.
Chaque nouvel ouvrage doit être analysé selon sa propre emprise et sa relation avec la maison.
Conservez les plans de la terrasse rénovée pour faciliter ces projets futurs.