Comparer les plans et le chantier
Reprenez la surface, la hauteur, la position et les escaliers figurant dans le dossier.
Mesurez la terrasse réellement construite.
Un écart de quelques centimètres sur le revêtement n’a pas la même portée qu’une plateforme agrandie de 10 m² ou élevée d’un mètre supplémentaire.
Modifier l’autorisation avant la fin si possible
Lorsque le chantier est encore en cours et que l’autorisation reste valide, une modification du dossier peut parfois permettre de mettre les plans en cohérence avec le projet réel.
La terrasse modifiée doit évidemment rester conforme au PLU.
Ne poursuivez pas une variante importante en supposant qu’elle pourra toujours être régularisée après coup.
Après achèvement, déposer une régularisation
Si la terrasse est déjà terminée, une demande représentant l’état réel peut être nécessaire.
La mairie examinera le projet au regard des règles applicables.
Si la nouvelle configuration crée une vue ou un empiètement privé, la régularisation administrative ne résoudra pas ces questions.
Ne pas déposer une DAACT inexacte
La DAACT atteste la conformité des travaux à l’autorisation.
Si la terrasse diffère sensiblement du dossier, traitez l’écart avant de déclarer la conformité.
Conservez ensuite l’autorisation initiale, le modificatif ou la régularisation et la DAACT finale ensemble.