Relever les niveaux avant de dessiner
Un relevé topographique permet de connaître les altitudes du terrain et de la maison.
Sans ces données, une extension peut sembler simple sur le plan de masse mais créer une façade beaucoup plus haute du côté aval.
Les cotes altimétriques deviennent essentielles pour le permis ou la DP.
Montrer les terrassements
Décaissements, remblais et murs de soutènement doivent apparaître lorsque leur impact est significatif.
Le PLU peut encadrer les mouvements de terrain ou limiter leur hauteur.
Un remblai important ne doit pas être caché derrière la seule représentation du bâtiment.
Vérifier la hauteur réglementaire
La hauteur peut être mesurée depuis le terrain naturel selon les règles du PLU.
Sur une pente, la méthode de calcul doit être lue attentivement : point haut, point bas ou moyenne peuvent changer la réponse.
Une extension conforme côté amont peut dépasser la hauteur admise côté aval.
Anticiper les coûts de fondation
Terrain en pente signifie souvent terrassement, soutènement et fondations plus complexes.
Une étude de sol et une étude structure peuvent être nécessaires avant de figer le projet.
Le coût de l’extension ne doit donc pas être estimé uniquement à partir des mètres carrés créés.