La dalle de plain-pied suit la logique de la terrasse
Une terrasse au même niveau que le terrain naturel et sans fondations profondes est exclue de l’emprise au sol.
Une dalle simplement destinée à recevoir du mobilier extérieur peut donc être dispensée dans le cas général.
Si elle est surélevée, soutenue ou associée à un important remblai, la situation doit être réexaminée.
La surface imperméabilisée compte pour le PLU
Le PLU peut imposer un pourcentage de pleine terre ou limiter les surfaces imperméables.
Une dalle de 50 m² peut donc poser problème sans nécessiter pour autant de permis dans le cas général.
Calculez la surface végétalisée restante avant de bétonner une grande partie du jardin.
Prévoir pente et drainage
Une dalle doit évacuer l’eau loin de la maison et sans la rejeter chez le voisin.
Une pente de quelques pourcents vers un caniveau ou une zone d’infiltration est souvent nécessaire techniquement.
Vérifiez également que le point bas ne concentre pas l’eau devant une baie ou une porte.
Penser aux projets futurs
Une dalle peut devenir plus tard le support d’une pergola, d’une véranda ou d’une cuisine extérieure.
La présence de la dalle ne donne pas automatiquement le droit d’ajouter ces constructions.
Dimensionnez-la techniquement selon vos projets futurs, mais refaites l’analyse d’urbanisme avant chaque nouvel ouvrage.