Retrouver l’autorisation d’urbanisme
Demandez la déclaration préalable relative aux panneaux et comparez le nombre de modules, le versant et l’implantation avec l’installation actuelle.
Si les panneaux sont au sol, vérifiez leur puissance, leur hauteur et le régime qui s’appliquait au moment de la pose.
Une installation régulière doit pouvoir être expliquée par des documents cohérents plutôt que par la seule facture de l’installateur.
Vérifier le dossier Enedis
Demandez le contrat de raccordement, la CACSI éventuelle, le contrat d’achat du surplus et les références du point de livraison.
Identifiez le mode actuel : autoconsommation totale, vente du surplus ou autre configuration.
Le futur propriétaire doit savoir quels contrats devront être transférés, résiliés ou mis à jour après la vente.
Contrôler le matériel et la toiture
Regardez l’âge des panneaux, de l’onduleur et de la batterie éventuelle.
Une installation de dix ans sur une toiture proche de la fin de vie peut entraîner un démontage coûteux lors de la réfection de la couverture.
Demandez les garanties, factures, relevés de production et interventions de maintenance.
Analyser la rentabilité réelle
Comparez la production annuelle aux consommations et aux revenus réellement encaissés.
Ne valorisez pas l’installation uniquement à partir d’une simulation commerciale ancienne.
Un système bien dimensionné et documenté peut rester intéressant, tandis qu’une grande installation peu autoconsommée ou mal orientée peut produire moins que prévu.